Projektkalkyl för Spira Bostäder
23 juni, 2026
Spira Bostäder är en bostadsutvecklare med fokus på att skapa hem och boendemiljöer i Västsverige. Med lokal förankring och lång erfarenhet utvecklar de bostäder med omtanke om platsen, människorna och livet som ska levas där. Spira har som ambition att bli en av de ledande bostadsutvecklarna i Göteborgsregionen.
Vi på Excelspecialisten har hjälpt Spira Bostäder att ta fram en projektkalkyl med automatiserad prognosfunktion för bostadsutvecklingsprojekt. Angivna kostnader fördelas över tid i projektet och fördelas sedan automatiskt om under projektets gång baserat på faktiska utfall. Finansieringen av kostnader beräknas med parallella lån för både markförvärv och byggnadskreditiv. Kalkylen tar även hänsyn till eget kapital, finansiering av räntebetalningar, amorteringslogik, kapitalflöde och beräkning av resultat, IRR och andra viktiga nyckeltal för projektet. Alla projekt kan sedan analyseras samlat i en separat fil, där nyckeltal kan beräknas för alla projekt som en helhet.
Så här säger Tim Jonsson, projektutvecklare på Spira, om vårt samarbete:
Projektkalkylen är det absolut viktigaste verktyget för oss som bostadsutvecklare och för att kunna få en rättvis bedömning av ett projekt behöver den ta hänsyn till en rad faktorer, där tidsfaktorn i olika transaktioner är avgörande.
Med hjälp av vår nya projektkalkyl kan vi snabbt se hur ett projekts resultat och nyckeltal påverkas om vi justerar belåningsgrad, försäljningsprognos och olika transaktioner över tid. Att även kunna få en automatiserad fördelning av projektkostnader på en tidsaxel är också en stor fördel med vår nya kalkyl, vilket vår gamla projektkalkyl inte hade.
Utöver den rent Exceltekniska och ekonomiska kompetensen har vi särskilt uppskattat det nära och lyhörda samarbetet med Excelspecialisten. Man har lyssnat in våra behov men även kommit med egna idéer och förslag på funktioner och lösningar, vilket vi uppskattat.
Allt som allt har det varit en kreativ och rolig process ihop med Excelspecialisten, som mynnat i en projektkalkyl som kommer hjälpa oss att fatta bättre beslut och skapa bättre affärer!
